凤鸣紫金首府均价只要10500元/平方,凤鸣紫金首府为什么这么实惠?有什么内幕？

项目简介

1、区位配套（城南高新产业区，价格洼地，自住及投资优选）

2018年政府工作汇报中，明确指出桐乡城市发展的一轴两核四区。“一轴”即以乌镇大道为主轴，“两核”即以乌镇和高桥为核心，“四区”即由北至南依次划分为互联网产业区、时尚特色产业区、宜居智慧新城区、先进制造产业区。凤鸣紫金首府位于宜居智慧新城区和先进制造产业区核心地段，该地块尚处于城南板块价值凹地。随着近两年桐乡房价节节攀升，以及产业园区的大力开发建设，城南凤鸣街道中心区块的房价具有巨大的发展空间。

本项目位于城南板块，属于凤鸣街道管辖范围。凤鸣街道政府前两年重点工作是招商引资，目前该区块招商已经趋于完毕，区域内企业超300家，年产值2000万以上的工厂有80多家。2018年开始，凤鸣街道政府将重点打造凤鸣商务区，以灵安镇为核心，大力发展城市配套。2018年起，灵安将会有新的土地推出，凤鸣派出所和天女制漆集团会搬迁。灵安派出所位置将引进商业配套，打造一个集吃喝玩乐购于一体的全新综合体，电影院等业态也将逐渐引进。整个板块未来两年讲陆续规划全新居住用地及商业配套，凤鸣紫金首府项目周边土拍市场愈发火热。

2、城市价值凹地：（定位：环沪临杭，高品质文明宜居城市）

凤鸣紫金首府位于沪杭苏黄金三角经济发展区，坐落于桐乡。桐乡市位于浙江省北部杭嘉湖平原，东连嘉兴市秀洲区，南邻海宁市，北毗德清县、杭州市余杭区，西北接湖州市南浔区，北界江苏省吴江区。嘉兴市（下属行政区县）2016年末市常住人口461万，其中桐乡市常驻人口仅次于嘉兴市区人口，83.01万人。常住人口逐年小幅增长，外来暂住人口常年维持稳定，人均储值水平逐年增长，可见本地居民具备较强的购买力水平条件。桐乡市国民生产总值总体上行，平均增幅9.42%，嘉兴全市五县两区GDP排序中，桐乡处于第二位，经济发展当先，人均收入保持增长态势，房地产市场发展环境良好。桐乡市固定资产投资保持上行，固定资产投资2016年达到480.61亿元环比上涨12.25%，其中房地产投资78.56亿元环比上涨12.29%，收入保持增长态势，房地产销售金额环比上涨100.4%。

3、项目信息和户型介绍

本项目位于灵安路与高新西二路交汇处，距离东兴商圈5公里，距离桐乡第1人民医院8公里，距离中医医院5.7公里，距离新城吾悦广场7.5公里，距离桐乡高铁站10公里。项目北面紧靠天女中心小学，西面200米是天女中心幼儿园，东侧靠大运河活水支流，南边是大型社区高新南苑，东南是重点招商引资项目吉利汽车自动变速器生产基地和在建项目，打造省级新能源汽车智造小镇。项目具有得天独厚的地理优势，紧靠两大学校，人文环境优越，学府门第，传世家风。

项目地块方正，总占地面积25亩，总建筑面积4.2万方，项目建筑采用现代风格，由6幢高端小高层围合而成（其中3幢11层/3幢16层），所有楼栋坐北朝南，项目自身打造1071平方的商铺，整个项目容积率只有2.0，整个楼盘舒适度和档次非常高，在户型结构上全部采取1T2户，板式格局，大尺度采光。

此次推出的4种户型，面积为89、111、118、123平米四种户型，包含三房、四房可以满足不同客户需求。其中89和111主要集中在1#、5#、6#，每栋楼各设置两个单元，中间套户型为89平方米，边套户型为111平方米，89户型仅有94套,111平方96套；118和123平方米集中在2#、3#、7#，其中2#全部是边套户型，户型面积均为123平方米，2#也是我们项目的楼王，占据中央景观资源，视野范围更广。3#和7#各设置两个单元，中间套为118平方米，边套为123平方米，所有户型均为四房设计。大户型相对来说比较紧缺，118平方米只有45套，123平方米只有60套。整个小区只有295套住宅，户型层高约2.9米，在户型设计中，我们充分考虑空间的舒适性，做到明厅、明厨、明卫、明卧。凤鸣紫金首府秉承不浪费任何面积的布局原则，精研建筑布局及装修细节，使每个户型空间利用率较大化。